Nybohovsgränd 20, 2tr

Stockholm 3 695 000 kr

Totalrenoverad 2019 med magnifik utsikt över stan. Balkong i syd.

Totalrenoverad 2019. Mycket välplanerad och ljus trea med ett av Stockholms mest unika lägen. Fantastisk panoramavy över stan, delar av Mälaren, delar av sjön Trekanten, Liljeholmskanalen och vidare så långt ögat kan nå. Balkong i söderläge mot grönskande gård. Lägenheten är i mycket fint skick och badrummet är modernt renoverat i samband med stambytet 2014.
Tyst och lugnt belägen men ändå mycket centralt område. På några minuter har du tillgång till Liljeholmsgallerian, t-bana, tvärbana och bussar. Man cyklar in till stan på 5 minuter.

FÖRRÅD: Det finns ett vindsförråd samt ett matkällarförråd tillhörande lägenheten.
TVÄTTSTUGA: Renoverad tvättstuga i huset.
BREDBAND: Finns via Bravo Internet 99:-/mån i obligatorisk avgift.
PARKERING: Föreningen har 40 st parkeringsplatser, dock separat kö, 500:-/mån.
MILJÖSTUGA: Separat miljöstuga finns utanför husen med sortering för olika typer av avfall.
CYKEL-BARNVAGNSRUM: Finns inom föreningen.

Planlösning

Antal rum: 3
Boarea: 74 kvm. föreningens information
Hiss: Ja

INTERIÖR:
Smakfullt helrenoverad 2019(badrum 2014) med påkostade materialval. I hela lägenheten, även i klädkammaren, ligger vitlaserad ek samt motsvarande höga, vitlaserade eklister, nydragen el i hela lägenheten samt nytt elskåp, även inbyggda sladdar samt flera nya eluttag även till balkongen. Nytt Kvik-kök, höjda dörröppningar, slipade och ommålade dörrar, tillbygge av walk in closet till sovrummet, bredspacklade ommålade väggar samt specialbeställd industriell dörr till sovrum.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum med ekgolv och ljusa väggar. Stort tre-delat fönsterparti med helt unik panoramavy över Stockholm. Glasad, industriell skjutdörr till sovrummet.
KÖK: Kvik-kök med matplats vid fönster och gott om skåp och förvaringsutrymmen. Lådor med större djup och högre standardhöjd. Ny spis nedfälld i arbetsbänken, ugn och micro i ståhöjd infälld i skåp samt diskmaskin, allt från Siemens. Exklusiv fläkt från Neff, inbyggd kyl/frys Whirlpool. Fönster in mot den grönskande gården. Vita skåpluckor, snyggt skiffergrått kakel ovan arbetsbänken, nedfälld diskho och spishäll i bänkskiva av matchande sten. Serveringsdel med inbyggd vinkyl.
SOVRUM 1: Med plats för bred dubbelsäng och övrig förvaring. Utgång till balkongen i söderläge mot gården. Ekgolv och gråmålade väggar (idag inrett som barnrum).
Utanför sovrummet, i den inre hallen, finns en rejäl inredd klädkammare med likadant golv som i övriga lägenheten.
SOVRUM 2: Fönster med utsikt över stan. Plats för dubbelsäng och övrig förvaring. Walk in closet. Ljusa väggfärger och ekgolv.
BADRUM/WC: Helkaklat och modernt badrum från stambytet 2014. Vitkaklade väggar, grå/svart klinkergolv med golvvärme, spotlights i tak, tvättställ i kommod med spegel ovanför, skåpförvaring, duschhörna samt frostat vädringsfönster. Tvättmaskin ingår ej.
HALL: Mycket välkomnande hall med ekgolv och vita väggar.

Byggnad

Boarea: 74 kvm
Byggnadsår: 1962
Kommentar till byggnadsår: Stambytt 2014
Uppvärmning: Fjärrvärme

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd: Ja
Datum: 2020-04-03
Primärenergital: 133

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 186 i Brf Nybohov 1
Pris: 3 695 000 kr
Avgift: 2978 kr/mån

Andel i förening: 0.01%

Närområde

Allmänt: Mycket barnvänligt lugnt område med bl.a. dagis och den idrottsinriktade Nybohovskolan (låg/mellanstadium) med egen modern konstgräsfotbollsplan. Dessutom finns i närheten trivsamma naturområden vid Vinterviken/Årstaviken och sjön Trekanten med aktiviteter under alla årstider såsom bad, skridskoåkning, pulkabacke, ädelfiske och motionsrundor.

T-bana (röda Linjerna 13 och 14), tvärbana och ett flertal busslinjer med bl.a. direktanslutning till Södertälje, Karolinska Universitetssjukhuset Huddinge och Solna. Du har även avgångar med Flygbussarna samt Trosabussen härifrån. Kort resa med Tvärbanan i ena riktningen tar dig till Årstabergs pendeltågsstation och den andra riktningen tar dig till Solna Business Park på bara ca 20 minuter.

Härligt närområde med bl a "Hälsans stig" utefter Mälaren och Vinterviken. Här passerar du Trädgårdskaféet Vintervikens Trädgård (ideell förening) som rymmer många olika evenemang och kulturformer varje säsong. Hit kan du komma för att gå på konsert eller teater, titta på konst, fira midsommar, handla på marknader m.m. Vidare har du kolonilotter samt Söderkajak med kajakuthyrning hela somrarna. Vintertid cirkelplogas isen på Trekanten för alla skridskoälskare.

RENOVERINGAR PÅ HUSEN:
2013 Hissrenovering
2013 Renovering av entréer och trapphus
2014 Stambyte samt renovering av badrum.
2017 Fasad
2017 Balkonger
2017 Tak
2017 Fönster
2020 Ventilationskontroll

Förening

Föreningsnamn: Brf Nybohov 1
Organisationsnummer: 769603-8590
Gatuadress: Nybohovsgränd 4, nb
Postnummer: 11763
Ort: Stockholm
emailAddress: [email protected]
Äkta/oäkta förening: Oäkta
Allmänt om föreningen: Fastigheten byggdes 1962 och består av 1 flerbostadshus i 4 till 6 våningar.

Lägenheter och lokaler
Föreningen upplåter 122 lägenheter och 2 bostadsrättslokaler om totalt 9 472 kvm, 5 hyreslägenheter och 50 lokaler om 4 139 kvm.

Bostadsrättsföreningen är en s.k oäkta bostadsrättsförening. Be gärna mäklaren förklara mer kring detta.
För mer info angående skatteregler och information, gå in på www.skatteverket.se.

Köparen debiteras överlåtelseavgift ca 1200 kr.
Pantsättningsavgift ca 500 kr /pant

Bilder

Sommarbild liknande läge nybgr Planritning DJI 0167.jpgv DJI 0259.jpgv DJI 0173.jpgv DJI 0176.jpgv DJI 0174.jpgv DJI 0181.jpgv Vinterviken sommarcafé Sjön Trekanten Mälaren från Vinterviken

Karta