Nybohovsbacken 61, 2tr

Stockholm 4 595 000 kr

Gavelfyra med balkong nära Liljeholmsgallerian.

Äntligen en rymlig och välplanerad fyrarummare med balkong. Välhållen, fin och luftig gavellägenhet med ljusinsläpp från tre håll. Kök med matplats, tre bra sovrum, vardagsrum, balkong och goda förvaringsmöjligheter.
Perfekt läge vid torget och ett stenkast till Liljeholmsgallerian med hela sitt fantastiska utbud. På bara några minuters promenad är man nere vid Trekantens Strandbad och vidare öppnar Mälaren och Vinterviken upp sig som en oas med Winterviken Restaurang, trädgårdscafé, utegym, padelbana m.m

Mycket bra bostadsrättsförening med låga lån och totalrenoverade hus. De senaste åren har man bl a installerat bergvärme och solcellspaneler

FÖRRÅD: Till lägenheten hör ett källarförråd.

TVÄTTSTUGA: Finns i föreningen.

BREDBAND via Banhof ingår i avgiften, 1000 Mbit per sekund samt IP-telefoni.

KABEL-TV: Via Telia och ComHem, även från Bahnhof.

BOSTADSRÄTTSFÖRENING: Lågt belånad med mycket bra ekonomi, låga avgifter, totalrenoverade hus, bergvärme, solcellspaneler.

Planlösning

Antal rum: 4
Boarea: 87 kvm. föreningens information
Hiss: Ja

INTERIÖR:
VARDAGSRUM: Härligt vardagsrum med stort fönsterparti med fritt läge och utsikt mot stan. Ekgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 1: Rejält sovrum med plats för bred dubbelsäng. Linoleumgolv och ljusa väggar. Fönster mot gårdssidan.
SOVRUM 2: Gott om utrymme även i detta sovrum. Här finns även en stor klädkammare i passagen innan sovrummet. Linoleumgolv och ljusa väggar.
I den inre hallen mellan sovrum 1 och 2 finner man balkongen.
SOVRUM 3: Ligger i anslutning till vardagsrummet. Ljusa väggar samt en inbyggd garderob.
KÖK: Mycket välhållet originalkök med bevarade originaldetaljer. Gott om skåp och förvaringsutrymmen samt bra matplats vid fönstret. Serveringsdel finns. Spis/ugn, fläkt, kyl/frys
BADRUM/WC: Helkaklat och fint badrum(renoverat vid stambytet ca 2006). Ljusgrått klinkergolv och kakel på väggarna. Frostat vädringsfönster, badkar och förberett för tvättmaskin.
HALL: Välkomnande hall med ljusa väggar, klädhängare och säkerhetsdörr.

Byggnad

Boarea: 87 kvm
Byggnadsår: 1960
Kommentar till byggnadsår: Totalrenoverat 2005-2007
Uppvärmning: Bergvärme

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 4 i Brf Nybohovet 100
Pris: 4 595 000 kr
Avgift: 3724 kr/mån

Andel i förening: 0.66753%

Närområde

Allmänt: Trivsamt område på höjden ovanför Liljeholmsgallerian.

Grönskande ytor alldeles utanför, lekplats, lusthus med grillplats samt möjlighet att odla i pallkrage.

Mycket barnvänligt lugnt område med bl.a. dagis och den idrottsinriktade Nybohovskolan (låg/mellanstadium) med egen modern konstgräsfotbollsplan. Dessutom finns i närheten trivsamma naturområden vid Vinterviken/Årstaviken och sjön Trekanten med aktiviteter under alla årstider såsom bad, skridskoåkning, pulkabacke, ädelfiske och motionsrundor.

T-bana (röda Linjerna 13 och 14), tvärbana och ett flertal busslinjer med bl.a. direktanslutning till Södertälje, Karolinska Universitetssjukhuset Huddinge och Solna. Du har även avgångar med Flygbussarna samt Trosabussen härifrån. Kort resa med Tvärbanan i ena riktningen tar dig till Årstabergs pendeltågsstation och den andra riktningen tar dig till Solna Business Park på bara ca 20 minuter.

Härligt närområde med bl a "Hälsans stig" utefter Mälaren och Vinterviken. Här passerar du Trädgårdskaféet Vintervikens Trädgård (ideell förening) som rymmer många olika evenemang och kulturformer varje säsong. Hit kan du komma för att gå på konsert eller teater, titta på konst, fira midsommar, handla på marknader m.m. Vidare har du kolonilotter samt Söderkajak med kajakuthyrning hela somrarna. Vintertid cirkelplogas isen på Trekanten för alla skridskoälskare.

Förening

Föreningsnamn: Brf Nybohovet 100
Organisationsnummer: 769615-9776
Gatuadress: Nybohovsbacken 69
Postnummer: 11764
Ort: STOCKHOLM
Äkta/oäkta förening: Äkta
Allmänt om föreningen: Föreningen övertog fastigheten 8 december 2008. Föreningen består av 190 lägenheter varav 14 upplåts med hyresrätt. Lägenheterna är spridda över 17 trapphus uppdelade på 7 portar.

Stor, stabil och mycket bra bostadsrättsförening.

Under 2005-2007 genomfördes en större renovering av fastigheten. Renovering omfattande bl.a. tak, fasad, all elektrisk installation, vattenstammar, avloppsstammar, värmesystem, ventilation, hissar, trapphus, entréer, tvättstugor, undercentraler, vinds- och källarförråd. I lägenheterna genomfördes målning och tapetsering, all elektrisk installation byttes, badrum och WC totalrenoverades. Samtliga fönster i fastigheten byttes till 3-glasfönster.

Föreningen sänkte månadsavgifter fem år i rad med totalt ca 20% mellan åren 2013-2017.

Bergvärme installerades 2018 vilket ger sänkta kostnader för värme och varmvatten

Samtliga hissar har fått nya drivlinor 2019

Stamspolning har skett under 2019

Tvättstugorna har fått nya maskiner under 2019

Entréer och trapphus har renoverats upp år 2020. Bl.a. att all belysning i fastighetens allmänna utrymmen har bytts till LED-belysning samt ommålning.

Fastigheten är ansluten till ComHem, Telia och Bahnhof. För bostadsrättsinnehavare ingår bredbandsuppkoppling via Bahnhof i månadsavgiften.

Äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har amorterat 78 miljoner från 110 miljoner och har endast 32 miljoner i lån f.n.

Föreningen har 4 kallgarage och 52 parkeringsplatser. Alla platser är för närvarande uthyrda men föreningen har ett kösystem. Garageplats kostar för närvarande ca 800:- i månaden och p-plats kostar ca 350:- i månaden.

Se mer på föreningens hemsida www.brfnybohovet100.se

Äkta bostadsrättsförening.
Antal lägenheter: 190
Antal hyresrätter: 14

Bilder

Utsikt Vardagsrum Vardagsrum Hall Inre hall och balkong Balkong Sovrum 1 Sovrum 2 Sovrum 3 Badrum/wc Badrum Tambur Planritning Nybohov huset i bild Utsikt från Nybohov Sjön Trekanten Vinterviken Mälaren från Vinterviken

Karta