Nybohovsgränd 12, 4tr

Stockholm 4 400 000 kr

Panoramavy över Stockholm. Renoveringsbehov.

Mycket välplanerad och ljus trea med ett av Stockholms mest unika lägen. Badrummet är modernt renoverat i samband med stambytet 2014. Lägenheten har ett välhållet originalkök men är i övrigt i behov av renovering.

Fantastisk panoramavy över stan, delar av Mälaren, Liljeholmskanalen och vidare så långt ögat kan nå. Balkong i söderläge mot grönskande gård.
Tyst och lugnt belägen men ändå mycket centralt område. På några minuter har du tillgång till Liljeholmsgallerian, t-bana, tvärbana och bussar. Man cyklar in till stan på 5 minuter.

FÖRRÅD: Det finns ett vindsförråd
TVÄTTSTUGA: Renoverad tvättstuga.
BREDBAND: Finns via Bravo Internet 99:-/mån i obligatorisk avgift.
PARKERING: Föreningen har 40 st parkeringsplatser, dock separat kö, ca 500:-/mån.
MILJÖSTUGA: Separat miljöstuga finns utanför husen med sortering för olika typer av avfall.
CYKEL-BARNVAGNSRUM: Finns inom föreningen.

OMRÅDET:
Stora gräsytor och fina iordninggjorda gårdar samt nära till naturparti och promenadstråk bakom husen.

Husen ligger med närhet till både Aspudden, Liljeholmsgallerian och kommunikationer som t-bana, tvärbana, pendeltåg och bussar.

Med cykel är du inne i stan på 5 minuter!

Härligt närområde med bl a "Hälsans stig" utefter Mälaren och Vinterviken. Här passerar du kolonilotter och flera mysiga caféer. Sommartid planteras även ädelfisk i sjön Trekanten (fiskekort krävs).

Vintertid cirkelplogas isen på Trekanten för alla skridskoälskare.

RENOVERINGAR PÅ HUSEN:
2013 Hissrenovering
2013 Renovering av entréer och trapphus
2014 Stambyte samt renovering av badrum.
2017 Fasad
2017 Balkonger
2017 Tak
2017 Fönster
2020 Ventilationskontroll

Planlösning

Antal rum: 3
Boarea: 71 kvm. föreningens information
Hiss: Ja

Vardagsrum: Ljust vardagsrum med ekparkettgolv och ljusa väggar. Stort tre-delat fönsterparti med helt unik panoramavy över Stockholm.
KÖK: Med matplats och gott om skåp och förvaringsutrymmen. Fönster in mot den grönskande gården. Välbevarat originalkök
med vita skåpsluckor. Kyl/frys, spis/ugn.
SOVRUM 1: Med plats för bred dubbelsäng och övrig förvaring. Utgång till balkongen i söderläge mot gården. Ljusa väggar. Utanför sovrummet, i den inre hallen, finns en rejäl klädkammare.
SOVRUM 2: Fönster med utsikt över stan. Plats för dubbelsäng och övrig förvaring.
BADRUM/WC: Helkaklat och modernt badrum från stambytet 2014. Vitkaklade väggar och klinkergolv samt frostat vädringsfönster.
HALL: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter, säkerhetsdörr.

Byggnad

Boarea: 71 kvm
Byggnadsår: 1962
Kommentar till byggnadsår: Stambytt 2014
Uppvärmning: Fjärrvärme

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd: Ja
Datum: 2020-04-03
Primärenergital: 133

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 221 i Brf Nybohov 1
Pris: 4 400 000 kr
Avgift: 2731 kr/mån

Närområde

Allmänt: Mycket barnvänligt lugnt område med bl.a. dagis och den idrottsinriktade Nybohovskolan (låg/mellanstadium) med egen modern konstgräsfotbollsplan. Dessutom finns i närheten trivsamma naturområden vid Vinterviken/Årstaviken och sjön Trekanten med aktiviteter under alla årstider såsom bad, skridskoåkning, pulkabacke, ädelfiske och motionsrundor.

T-bana (röda Linjerna 13 och 14), tvärbana och ett flertal busslinjer med bl.a. direktanslutning till Södertälje, Karolinska Universitetssjukhuset Huddinge och Solna. Du har även avgångar med Flygbussarna samt Trosabussen härifrån. Kort resa med Tvärbanan i ena riktningen tar dig till Årstabergs pendeltågsstation och den andra riktningen tar dig till Solna Business Park på bara ca 20 minuter.

Härligt närområde med bl a "Hälsans stig" utefter Mälaren och Vinterviken. Här passerar du Trädgårdskaféet Vintervikens Trädgård (ideell förening) som rymmer många olika evenemang och kulturformer varje säsong. Hit kan du komma för att gå på konsert eller teater, titta på konst, fira midsommar, handla på marknader m.m. Vidare har du kolonilotter samt Söderkajak med kajakuthyrning hela somrarna. Vintertid cirkelplogas isen på Trekanten för alla skridskoälskare.

Förening

Föreningsnamn: Brf Nybohov 1
Organisationsnummer: 769603-8590
Gatuadress: Nybohovsgränd 4, nb
Postnummer: 11763
Ort: Stockholm
emailAddress: [email protected]
Äkta/oäkta förening: Oäkta
Allmänt om föreningen: FÖRENINGEN:
Fastigheten byggdes 1962 och består av 1 flerbostadshus i 4 till 6 våningar.

Lägenheter och lokaler
Föreningen upplåter 122 bostadsrättslägenheter och 2 bostadsrättslokaler om totalt 9 472 kvm, 5 hyreslägenheter och 50 lokaler om 4 139 kvm.

Läs mer på föreningens hemsida: www.nybohov1.se

Bostadsrättsföreningen är en s.k oäkta bostadsrättsförening. För mer info angående skatteregler och information, gå in på www.skatteverket.se.

Köparen debiteras överlåtelseavgift ca 1200 kr.
Pantsättningsavgift ca 500 kr /pant

Bilder

Planritning DJI 0165.jpgv DJI 0167.jpgv DJI 0173.jpgv DJI 0176.jpgv DJI 0179.jpgv DJI 0259.jpgv

Karta