Grusåsgränd 84

Stockholm 2 930 000 kr

Topprenoverad stor 2:a med både uteplats och balkong!

Unik möjlighet att förvärva en av Enskedes finaste 2:or! Totalrenoverad i påkostad och smakfull stil. Föreningen äger marken! Bo som i radhus! Underbar uteplats mot den grönskande gården. Stor balkong finns också åt andra hållet. Genomgående fina parkettgolv och vitmålade väggar. Superfräscht kök med härlig öppen planlösning. Superfint stort badrum! Stort vardagsrum med stort fönsterparti. Rymligt sovrum. Stor klädkammare som kan användas som extra sovrum. Nära till både city och fina grönområden

Planlösning

Antal rum: 2
Boarea: 64 kvm. föreningens information
Hiss: Nej

Det första som möter en är en mycket stor UTEPLATS perfekt belägen mot den grönskande gården.

När man kommer in i denna välplanerade lägenhet så möts man av en stor och rymlig HALL. Härlig öppen planlösning mot köket

Lägenheten har ett totalrenoverat, välplanerat KÖK med stor matplats för 4 - 6 personer. Snyggt kakel över diskbänken. Mycket fin bänkskiva. Spishäll och inbyggd ugn och micro. Moderna skåpluckor med belysning under. Kyl/frys, elspis och diskmaskin. Bra fläktkåpa.

BADRUMMET är superfräscht med nytt grått klinkergolv och helkaklade väggar. Duschhörna, handfat, wc och snyggt spegelskåp med belysning. Förberett för tvättmaskin.

SOVRUMMET är stort och rymligt med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och garderober.

Bredvid sovrummet har man en stor KLÄDKAMMARE som lätt kan bli ett EXTRA SOVRUM eller ett KONTOR om man önskar det.

VARDAGSRUMMET är stort och ljust. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp.

Från vardagsrummet når man också den underbara BALKONGEN i helt perfekt sydvästläge med kvällssol.

Lindgården är en trevlig gård med fin gräsmatta. Den inbjuder till rekreation av alla de slag.

I direkt anslutning till området så har man också Nytorpsfältet med fina grönområden som lämpas utmärkt för långa promenader. På fältet ligger också Nytorpsbadet. Vill man ha friluftsliv så breder sig Nackareservatet ut sig bl.a. med golfbana inom 15 minuters promenad. Det är ett av landets mest besökta friluftsområden med allt vad det kan erbjuda. Gå gärna in på www.nackareservatet.se

Generellt är det lugnt i området men storstadens puls finns på 10 minuters avstånd med tunnelbana.
Gångavstånd till tunnelbanan, flertal förskolor, skolor, bibliotek, ICA-butik, Pressbyrån, grill, torghandel, apotek, simhall, sjukhus, restauranger och caféer gör livet enkelt och roligt.

Globen som kvällstid lyser i olika färger syns från området och lockar med stort utbud av shopping.

Nybyggda Tele2arena finns också i närheten där det finns ett mycket stort utbud av både sport, underhållning, matupplevelser och uteliv.

FÖRRÅD: Finns i källaren

TVÄTTSTUGA finns i separat byggnad på gården.

GYM: Gymkedjan 24/7 finns nära.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN: Föreningslokal finns att hyra för fester och möten.

KOMMUNIKATIONER: Med tunnelbana från T-Blåsut eller T-Sandsborg är restiden till Stockholms innerstad ca 5 minuter. Bussförbindelser passerar större delar av söderort och går till Gullmarsplan, Kärrtorp, Farsta, Bandhagen, Älvsjö, Skärholmen och Älta samt Tyresö.

PARKERING: Finns på gatan eller garage genom Stockholmsstads Parkering

KABELTV: ComHem

BREDBAND: Banhof, 1000/Mbit obs obligatorisk kostnad 85 kr

Byggnad

Typ av byggnad: Flerfamiljshus
Boarea: 64 kvm
Byggnadsår: 1979
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd: Ja
Datum: 2018-12-17
Energikonsumtion: 149 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 380 i Brf Lindgården
Pris: 2 930 000 kr
Avgift: 2933 kr/mån
Driftkostnad: 5 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 000 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr

Andel i förening: 0.7463%

Förening

Föreningsnamn: Brf Lindgården
Organisationsnummer: 769612-7336
Gatuadress: Grusåsgränd 80
Postnummer: 12130
Ort: Enskededalen
emailAddress: [email protected]
Hemsida: http://lindgarden.net/
Äkta/oäkta förening: Äkta
Allmänt om föreningen: Brf Lindgården består av 116 bostadslägenheter där 17 lägenheter är med hyresrätt. Föreningen äger marken vilket är en stor fördel. Ej tomträtt!

Dessa hyresrätter som föreningen har borgar också för en långsiktig god ekonomi i föreningen.

TVÄTTSTUGA finns i separat byggnad på gården.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN:
Föreningslokal finns att hyra för fester och möten.

Mer info finns på föreningens hemsida:

www.lindgarden.net
Parkering: Boendeparkering på gatan Det finns också 5 st garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering Tel 08-772 96 00
Tv och bredband: Kabel-tv via Com Hem. Fiber installerat i alla bostadsrätter. Leverantör Bahnhof, Hastighet 1000/1000!

Bilder

Vackra Lindgården Nytorpsgärde Söderbysjön Nackareservaten Utegym Obs ej exakt

Karta