Nybohovsbacken 81, 7 tr

Stockholm 3 650 000 kr

Magnifik utsikt - Balkong 7kvm i syd - Renoverad!

Visas Söndag 17/1 kl 12:00-13:00 samt måndag 18/1 kl 17:30-18:00, välkomna!
Toppläge från våning 7 med enorm utsikt över Söderort, Södermalm och in mot City! Mycket välplanerad och ljus gavellägenhet med ny stor balkong om ca 7 kvm med frånskjutbar inglasning. Renoverad och fin med bl a ett supersnyggt kök från 2016, målade väggar, golv. Badrummet är renoverat 2005 i samband med stambytet. Totalrenoverat hus -06 bl a stambytt.

Planlösning

Antal rum: 2
Boarea: 59 kvm. föreningens information
Hiss: Ja

Mycket fin och renoverad hörnlägenhet med fönster åt två håll och stor balkong i söderläge med fantastiskt utsikt. Ett av de bästa lägena i området!

NYA(2018) OCH UTBYGGDA BALKONGER OM CA 7 KVM MED FRÅNSKJUTBAR INGLASNING OCH PERSIENNER. Balkongen rymmer både matbord och solstolar. Balkongen är välisolerad och kan nyttjas som ett "extrarum" även under kyligare dagar, det finns eluttag.

Inom föreningen finns dessutom ett stort påkostat GYM, BASTU, RELAXAVDELNING, RENOVERAD ÖVERNATTNINGSLÄGENHET, REJÄL GRILLPLATS MED LOGGIA, FRUKTTRÄDGÅRD, BOULEBANOR se bilder.

BREDBAND via OWNIT.
KÄLLARFÖRRÅD finns tillhörande lägenheten.
TVÄTTSTUGA: Det finns flera tvättstugor i föreningen. Närmaste tvättstugan ligger i porten bredvid. Förberett för tvättmaskin i lägenhetens badrum.

INTERIÖR:
VARDAGSRUM: Rejält, ljust och härligt vardagsrum med stort fönsterparti samt utgång till den rymliga balkongen i söderläge med enorm utsikt över söderort bort mot Södermalm. Vita samt gråa väggar och ljust laminatgolv. Här kan man med enkelhet sätta upp en vägg för avskiljning mot vardagsrummet samt garderober i halldelen(se alt.planlösning).
SOVRUM: Rymligt sovrum med vita väggar och ljust golv. Rymlig garderobsvägg med skjutdörrar och helspegel. Gott om plats för bred dubbelsäng samt övrigt möblemang.
KÖK: Stort och stilrent kök från 2016. Vita, släta köksluckor med spotlights undertill. Gott om skåp och förvaringsutrymmen. Kyl/frys, diskho och induktionshäll nedfälld i arbetsbänken, ugn, diskmaskin samt fläkt. Matplats vid fönster med utsikt mot bl a city.
BADRUM/WC: Helkaklat och fint badrum. Grått klinkergolv samt vita och blåa helkaklade väggar. Vägghängd wc, badkar, handdukshängare, spegelskåp, tvättställ samt förberett för tvättmaskin. Frostat vädringsfönster finns.

OMRÅDET:
Nära Liljeholmsgallerian. Tyst och grönskande område med ca 100 m till hiss-bana som tar dig ned till Liljeholmstorgets t-bana, tvärbana och bussar.

Trevliga omgivningar kring husen är ett kännetecken här. Stora gräsytor och fina iordninggjorda gårdar samt nära till naturparti och promenadstråk bakom husen.

Husen ligger med närhet till både Aspudden, Liljeholmsgallerian och kommunikationer som t-bana, tvärbana, pendeltåg och bussar.

Med cykel är du inne i stan på 5 minuter!

Härligt närområde med bl a "Hälsans stig" utefter Mälaren och Vinterviken. Här passerar du kolonilotter och flera mysiga caféer. Sommartid planteras även ädelfisk i sjön Trekanten (fiskekort krävs).

Vintertid cirkelplogas isen på Trekanten för alla skridskoälskare.

RENOVERINGSARBETEN PÅ HUSEN 2003-2006:
Byggnaderna har genomgående renoverats under 2003-2006. Tak har lagts om. Fasader har färgats om och renoverats. De flesta fönstren har bytts ut. Lägenhetsdörrar är utbytta mot säkerhetsdörrar. Allmänna utrymmen har målats. De flesta dörrar i källare och entréer har bytts ut. Nya skärmtak över entréer har monterats. Ny sopanläggning har tillkommit. Nytt bricklåssystem vid yttre dörrar samt delvis i källarplan och nytt bokningssystem via brickan till tvättstugorna har installerats. Ny elanläggning med nya elserviser, serviscentraler och stigarledningar. I lägenheterna är elen omdragen och ny gruppcentral med jordfelsbrytare är inkopplad. Värmesystemet har uppdaterats med ny fjärrvärmeanläggning och samtliga radiatorer har nya ventiler. Byggnaderna är stambytta med nya avloppsledningar ner till nedre källarplan samt nya vatten och varmvattencirkulationsledningar. Badrum är renoverade med kakel och klinker. Tvättstugor är nyrenoverade och maskinparken har mestadels uppdaterats.

Husen har genomfört bl a dessa renoveringar:
-Stambyte med nya kaklade badrum
-Fasad
-Tak
-Ny el
-Ny lägenhetsel
-Säkerhetsdörrar
-Entréer
-Portar renoverats
-Tvättstugor
-Nytt låssytem
-Värmesystem
-Fönster
-Målning av allmänna utrymmen t ex trapphus
-Bredband via Ownit
-I varje hus finns två toppmoderna och nyrenoverade hissar.
-Relaxavdelning med bastu tillgänglig för medlemmarna.
-Nytt och mycket bra gym. Stort utrymme med stora fönster. Komplett maskinpark som passar även för den avancerade kroppsbyggaren och motionären.
-Renoverad, stor övernattningslägenhet.
-Nya boulebanor i tävlingsstandard.
-Ny planterad och mycket trevlig fruktträdgård!!

FÖRENINGEN:
Bostadsrättsföreningen består av 272 lägenheter med adress Nybohovsbacken 65, 67, 81, 83, 97, 99. Byggnadsår 1960-62 och ombyggnadsår 2003-2006.

Bostadsrättsföreningen har mycket bra ekonomi och fastigheterna är totalrenoverade.

Man har ca 48 st hyresrättslägenheter i föreningen. Dessa ligger som en extremt bra tillgång för föreningen då dessa kan ombildas till bostadsrätter och säljas!

Byggnad

Boarea: 59 kvm
Byggnadsår: 1962
Kommentar till byggnadsår: Totalrenoverat 2003-2006
Uppvärmning: Fjärrvärme

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd: Ja
Datum: 2018-06-11
Primärenergital: 143

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 6765 i Brf Tornen-Nybohov
Pris: 3 650 000 kr
Avgift: 1989 kr/mån
Driftkostnad: 4 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Övrigt: 4 000 kr

Andel i förening: 0.3041%

Förening

Föreningsnamn: Brf Tornen-Nybohov
Organisationsnummer: 769604-4457
Gatuadress: c/o Carin Forslund AB Nybohovsgränd 11
Postnummer: 11763
Ort: STOCKHOLM
Hemsida: www.tornen.se
Äkta/oäkta förening: Äkta
Tv och bredband: ComHem/Ownit

Bilder

Alternativ planritning Föreningens grillplats Övernattningslägenhet Del av gym DJI 0258.jpgv DJI 0259.jpgv DJI 0173.jpgv DJI 0167.jpgv

Karta