Grusåsgränd 89

Stockholm 3 995 000 kr utgångspris

Äntligen en superfin stor 4:a till salu på populära Lönngården i Enskededalen!

Perfekt planerad 4:a på hela 103 kvm med en underbar balkong/uteplats i helt ostört läge mot en liten fin park. Föreningen äger marken! Stort vardagsrum med stort fönsterparti. Topprenoverat kök i lyxig stil med matplats åt hela familjen. Tre bra, rymliga sovrum. Rymligt badrum. Hall med bra förvaringsmöjligheter och en stor walk in closet. Låg avgift. Bara minuter från Stockholm City!

Planlösning

Antal rum: 4
Boarea: 103 kvm. föreningens information
Hiss: Ja

En perfekt planerad stor 4:a! Mycket smakfullt renoverad! Genomgående fina golv och ljusa väggar. Föreningen äger marken!

Det första som möter en är en helt ostörd BALKONG/UTEPLATS mot en fin liten park.

KÖKET är väldigt påkostat och fint. De mörkare skåpluckorna bryter av fint mot den ljusa lägenheten. En stor köksö finns med mycket bänkyta och smart förvaring under. Fin kyl och frys och diskmaskin. Inbyggd ugn och spishäll. Mycket fin fläktkåpa.

VARDAGSRUMMET är stort och ljust med ett härligt sällsynt gavelfönster som ger extra ljusinsläpp.

Tre bra rymliga SOVRUM finns. Det finns också en stor walk in closet i mitten med flertalet stora garderober. Detta rum kan med fördel användas som EXTRA SOVRUM/KONTOR.

BADRUMMET är mycket rymligt. Här finns en tvättpelare som ingår. Badkar, wc och handfat.

Det finns också en bra separat GÄSTWC.

Kort sagt en perfekt planerad lägenhet för den stora familjen nära både City och fina grönområde,


Generellt är det lugnt i området men storstadens puls finns på 10 minuters avstånd med tunnelbana.
Gångavstånd till tunnelbanan, flertal förskolor, skolor, bibliotek, ICA-butik, Pressbyrån, grill, torghandel, apotek, simhall, sjukhus, restauranger och caféer gör livet enkelt och roligt.

Globen som kvällstid lyser i olika färger syns från området och lockar med stort utbud av shopping. I närheten finns även Nackareservatet med vackra promenadstråk, badsjöar och golfbanor.
Tele 2 arena finns också i närheten där det finns ett mycket stort utbud av både shopping och upplevelser.

CYKELFÖRRÅD: Finns

FÖRRÅD: Finns

TVÄTTSTUGA finns i separat byggnad på gården.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN: Föreningslokal finns att hyra för fester och möten.

KOMMUNIKATIONER: Med tunnelbana från T-Sandsborg eller T-Blåsut är restiden till Stockholms innerstad ca 5 minuter. Bussförbindelser passerar större delar av söderort och går till Gullmarsplan, Kärrtorp, Farsta, Bandhagen, Älvsjö, Skärholmen och Älta samt Tyresö.

PARKERING: Finns på gatan eller garage genom Stockholmsstads Parkering

KABELTV: ComHem

INTERNET: Stockholms Stadsnät 100/Mbit ingår i avgiften

Byggnad

Typ av byggnad: Flerfamiljshus
Boarea: 103 kvm
Byggnadsår: 1980
Ventilation: Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd: Ja
Datum: 2009-07-03
Energikonsumtion: 132 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 1003 i Brf Lönnparken
Pris: 3 995 000 kr utgångspris
Avgift: 4874 kr/mån
Driftkostnad: 5 000 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 000 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr

Förening

Föreningsnamn: Brf Lönnparken
Hemsida: www.lonnparken.se
Äkta/oäkta förening: Äkta
Allmänt om föreningen: Brf Lönnparken förvärvade under 2009 fastigheten som består av 104 bostadslägenheter där 24 lägenheter är med hyresrätt och 1 lokal. Föreningen äger marken (inte tomträtt) vilket är en stor fördel!

TVÄTTSTUGA finns i separat byggnad på gården.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN:
Föreningslokal finns att hyra för fester och möten.

Bilder

Nytorps Gärde Nackareservaten Utegym Söderbysjön Obs ej exakt

Karta