Rindögatan 9

Stockholm 4 700 000 kr utgångspris

Missa inte denna chans att förvärva en av Gärdets finaste 2:or!

Missa inte denna chans att förvärva en av Gärdets finaste 2:or! Mycket smakfullt renoverad! All originalcharm kvar. Fungerar idag som en fullgod 3:a med matrum som med fördel kan användas som sovrum. Fina nyslipade originalträgolv i matrum och sovrum. Parkettgolv i hall och vardagsrum också. Fin takhöjd. Underbar balkong i helt perfekt sydvästläge! Fönsterbrädor i underbar Kolmårdsmarmor.

Planlösning

Antal rum: 2
Boarea: 54 kvm. föreningens information
Hiss: Ja

Missa inte denna chans att förvärva en av Gärdets finaste 2:or! Mycket smakfullt renoverad! All originalcharm kvar. Fungerar idag som en fullgod 3:a med matrum som med fördel kan användas som sovrum. Fina nyslipade originalträgolv i kök och sovrum. Parkettgolv i hall och vardagsrum också. Fin takhöjd. Underbar balkong i helt perfekt sydvästläge!. Fönsterbrädor i underbar Kolmårdsmarmor.

HALLEN är rymlig och bra. Flera originalgarderober finns i passagen mot matrummet

BADRUMMET är rymligt med klinkergolv. Helkaklade väggar. Badkar, wc, handfat med underskåp och spegel. Förberett för tvättmaskin. Handdukstork finns

Lägenhetens KÖK är helt nyrenoverat i smakfull och påkostad stil. Fina vita skåpluckor. Smakfull grå bänkskiva med kakel ovan. Kyl, frys och elspis med ugn. Diskmaskin samt kolfilterfläkt.

Stort MATRUM som med fördel kan användas som EXTRA SOVRUM. Underbart fönsterparti mot den grönskande gården.

Stort SOVRUM med stora fönster även här mot den grönskande gården. Flera stora fina originalgarderober med överskåp.

Fint VARDAGSRUM med stort fönsterparti och utgång till en stor BALKONG i helt perfekt sydvästläge.

Två bra källarförråd hör till lägenheten.

Boendeparkering på gatan.

Bredband/TV • Ownit - 100/100 Mbit överföringshastighet
Telenor - Basutbud (16 kanaler)

Gärdet bebyggdes till större delen under 1930-talet och framåt, och är därför arkitektoniskt likformigt. Den dominerande byggnadsstilen är tidig funktionalism. Området användes som förebild för bostadsområden i hela världen. Det nyskapande ifråga om stadsdelens planering var framför allt att kvarteren inte är slutna utan husen ligger fristående från varandra. Det finns också många grönområden mellan husen.

Kommunikationer:
Utmärkta förbindelser med tunnelbana samt innerstadsbussar från Gärdet..

Närområdet:
Längs Rindögatan finns flera restauranger och caféer. På några minuters promenadavstånd finns matvarubutik.

Shopping:
Vid Karlaplan ligger Fältöversten, ett nyrenoverat inomhuscentrum med stort utbud av butiker, mataffärer, restauranger, apotek och Systembolag. Allt detta på endast ca 5 minuters promenad från Rindögatan.

Tessinparken:
På väg mot Karlaplan passerar ni Tessinparken. Parken är mycket omtyckt och välbesökt sommartid. Här finns en parklek för barnen och ett café för vuxna.

Gärdets härliga naturområde ligger förstås i närheten liksom Lilljansskogen samt Norra och Södra Djurgården.

Gillar man bad så ligger populära Kampementsbadet i området.

Byggnad

Typ av byggnad: Flerfamiljshus
Boarea: 54 kvm
Byggnadsår: 1942-1943
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd: Ja
Datum: 2018-11-13

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 045 i Brf Arméfördelningen 2
Pris: 4 700 000 kr utgångspris
Avgift: 3555 kr/mån
Driftkostnad: 5 000 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 000 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr

Andel i förening: 1.0356%

Förening

Föreningsnamn: Brf Arméfördelningen 2
Organisationsform: Bostadsratt
Äkta/oäkta förening: Oäkta
Allmänt om föreningen: I föreningen finns 104 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 1943 (äger marken). I källarplan finns en gemensam tvättstuga med fem tvättmaskiner, två torkskåp, två torktumlare och en mangel. Det finns två cykelrum med ingång från fastighetens båda gavlar, uppgång 5 och 13. Föreningen har i nuläget inga planerade avgiftshöjningar.

Utförda renoveringar

Byte av ventilationsfläktar – 2018/2019

Byte till LED-belysning i trapphusen – 2018

Fasadrenovering inklusive tilläggsisolering samt omgjutning av balkonger – 2014/2015

Målning av trapphus – 2011

Relining av dagvattenrör – 2010

Målning av tvättstuga – 2010

Nya soprum för hushållssoporna – 2010

Nya termostatventiler och termostater – 2009

Hissbyte – 2009

Byte av fjärrvärmecentral – 2007

Renovering av tvättstuga – 2002

Nya VA-stammar – 2000

Nya elstigare – 2000

Besök gärna föreningens hemsida för mer information

www.armefordelningen2.se

Bilder

Planritning obs ej exakt

Karta