Tullgårdsgatan 10, 3tr

Stockholm 5 600 000 kr

Möjlig ”3:a”. Gavellägenhet med kanalutsikt och balkong i söderläge.

SÅLD!
En synnerligen trivsam gavellägenhet med fönster åt tre håll. Fint belägen och balkong i söderläge med utsikt mot kanalen. Här bor du granne med kanalpromenaden i lugna kvarter trots närheten till söders puls. Klädkammaren eller "Extrarummet" lämpar sig bra som arbetsrum eller t ex barn/gästrum(det finns även ett separat förråd). Lägenheten har verkligen en bra planlösning och är i genomgående fint skick. Underbar, grönskande innergård.

Husen ligger på en lugn återvändsgatan med minimal trafik. Via den grönskande innergården leds man ut till den fantastiska promenaden längs med kajen. Här har du även trevliga restauranger som Thaibåten och Nyfiken Gul. Fortsätter man bort en bit kommer Eriksdalsbadet, Årstaviken med sina småbåtshamnar och tennisbanor eller åt andra hållet Vintertullstorget och Vitabergsparken. Skanstull ligger på 5-10 minuters promenad.

FÖRRÅD: Det finns ett rymligt förråd tillhörande lägenheten.

Planlösning

Antal rum: 2
Boarea: 75 kvm. föreningens information
Hiss: Ja

Byggnad

Boarea: 75 kvm
Byggnadsår: 1993
Uppvärmning: Fjärrvärme

Rum

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Ljusa väggar och stenimiterat laminatgolv. Här finns en garderob samt ett linneskåp.

Kök

Rejält kök med matplats för många middagsgäster. Gott om skåp och förvaringsutrymmen. Fönster i hörna åt två väderstreck. Vita köksluckor med moderna beslag, ljusgrönt kakel ovan arbetsbänk, diskho, spis/ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i helskåp. Vita väggar.

Vardagsrum

Stort, ljust och luftigt vardagsrum i gavel med fönster åt två håll samt utgång till balkongen i söderläge. Fint läge mot den grönskande innergården samt kanalen och båtliv. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

Sovrum

Rymligt, svalt sovrum i norrläge med plats för bred dubbelsäng. Garderobsvägg, ljusa väggar samt fondtapet. Glasade dörrar mot vardagsrummet.

Arbetsrum/Gästrum/Klädkammare

Inrett rum som lämpar sig mycket väl som arbetsrum, gästrum, klädkammare eller småbarnsrum. Laminatgolv och ljusa väggar.

Badrum/wc

Vita helkaklade väggar med modern bård och svart våtrumsmatta. Matchande badrumsmöbler i svart med bl a tvättställ i komod, spegelskåp med belysning undertill samt förvaringsskåp. Tassbadkar, handduksvärmare samt tvättmaskin.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd: Ja
Datum: 2020-04-27
Primärenergital: 150

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 0202 i Brf Tullstugan 3
Pris: 5 600 000 kr
Avgift: 2861 kr/mån

Andel i förening: 0.0037222%

Närområde

Närservice: Närmaste matbutik är jourbutiken på Tullgårdsgatan, vid hörnet av Ljustergränd.
Vid Vintertullstorget finns en mindre Coop-butik.
På Ringvägen, alldeles till höger när man kommer upp från Östgötagatan, ligger ICA Lansen.
Det finns ytterligare tre mataffärer i närheten: ICA i Ringens Köpcentrum, Hemköp i Skanstulls Åhlenshus samt Coop på Östgötagatan.
Kommunikation: Tunnelbana
Närmaste station är Skanstull (grön linje) som tar ca 10 min till T-Centralen.

Buss 57
Kvarterets närmaste buss är 57. Den går från Tullgårdsgatan (vid Dörjgränd).
Övriga bussar finns i närheten: Buss 76, Buss 3, Buss 4

Båtar
M/S Lotten går till Hammarby Sjöstad från kajens hörn bortanför Vintertullsområdet vid kiosken (mitt emot Sickla udde). M/S Lotten går som regel varje kvart (0, 15, 30 etc efter hel timme).

M/S Emelie går från samma kaj till Djurgården och Nybroviken. Lotten är gratis medan Emelie kostar att resa med.

Förening

Föreningsnamn: Brf Tullstugan 3
Organisationsform: Bostadsratt
Organisationsnummer: 799603-7451
Äkta/oäkta förening: Äkta
Allmänt om föreningen: Föreningen registrerades 1988 och bildades 2001. Den består av 4 byggnader med 263 lägenheter varav 30 lägenheter upplåts med hyresrätt(dold tillgång). Utöver detta finns 7 lokaler med hyresrätt. Husen byggdes 1993 och är ritade av erkända White arkitektur. Total area i byggnaderna är 24901 kvm varav 22494 kvm utgör lägenhetsyta och 2407 kvm utgör lokalyta. Fastigheten är upplåten med tomträtt.
Anteckningar: Gemensam lokal med plats för 50 personer vid Ljusterögatan 5 med fönster mot kanalen som kan hyras för ca 300 kr/dygn. Övernattningslägenhet med 6 bäddar på Dörjgränd 4 som kan hyras för ca 300 kr/natt. Det finns även 4 fullutrustade tvättstugor varav 1 grovtvättstuga, flera cykelförråd och barnvagnsrum. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant.
Antal lägenheter: 263
Antal hyresrätter: 30
Antal lokaler: 7
Parkering: Garage med 92 bilplatser och 3 mc-platser, f.n kö.
Tv och bredband: ComHem eller bredband via fibernät som levereras av Ownit, 500-1000 Mbit i båda riktningarna. Fiber kostar ca 150 kr/månad.
Övrigt: Gemensam lokal med plats för 50 personer vid Ljusterögatan 5 med fönster mot kanalen som kan hyras för ca 300 kr/dygn.
Övernattningslägenhet med 6 bäddar på Dörjgränd 4 som kan hyras för ca 300 kr/natt. Det finns även 4 fullutrustade tvättstugor varav 1 grovtvättstuga, flera cykelförråd och barnvagnsrum.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant.

Bilder

DJI 0616.jpgv Planritning Planritning alternativ DJI 0608.jpgv DJI 0609.jpgv DJI 0619.jpgv DJI 0622.jpgv DJI 0612.jpgv DJI 0255.jpgv DJI 0249.jpgv DJI 0254.jpgv DJI 0614.jpgv

Karta