Nybohovsbacken 97, 2 tr

Stockholm 3 695 000 kr Pris

Renoveringschans i mycket bra brf! Ny, stor balkong om 7kvm.

Planlösning

Antal rum: 3
Boarea: 71 kvm. föreningens information
Hiss: Ja


Renoveringsbehov!
Mycket välplanerad och ljus gavel-trea med nybyggd, stor balkong i söderläge, utan insyn, om ca 7 kvm med frånskjutbar inglasning. Lägenheten är i behov av uppfräschning/renovering.
Stort vardagsrum, två rymliga sovrum, helkaklat badrum och kök med matplats.
Mycket välskött förening med totalrenoverade hus.

VARDAGSRUM: Ljust, härligt rum med stort fönsterparti och ny, utbyggd balkong i söder med fritt läge. Balkongen är ca 7 kvm(!) med frånskjutbar inglasning, persienner, eluttag.
SOVRUM 1: Rejält sovrum med plats för bred säng och garderober. Linoleumgolv.
SOVRUM 2: Även detta sovrum är väl tilltaget. Linoleumgolv och tapetserade väggar.
HALL: Ljusa väggar och säkerhetsdörr. Stor garderobsvägg med överskåp.
KÖK: Fint kök med gott om skåp och förvaringsutrymmen. Bra matplats vid fönster. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan arbetsbänken. Linoleumgolv och ljusa väggar. Kyl/frys, spis/ugn, fläkt.
BADRUM/WC: Klinkergolv och helkaklade väggar. Fönster finns. Vägghängd wc och handdukshängare. Badrummet är renoverat ca 2005 i samband med stambytet. Förberett för tvättmaskin.

GYM, BASTU, RELAXAVDELNING, RENOVERAD ÖVERNATTNINGSLÄGENHET finns inom förening

BREDBAND via OWNIT

FÖRRÅD: Finns ett källarförråd tillhörande lägenheten.

TVÄTTSTUGA: Finns i föreningen

Inom föreningen finns dessutom en PERGOLA samt en riktigt bra och påkostad GRILLPLATS. Man har också låtit utföra fina planteringar av blommor och träd, en FRUKTTRÄDGÅRD samt en FONTÄN!. Allt för att ännu mer öka på trivseln och möjligheterna för sina medlemmar.

Nära Liljeholmsgallerian. Grönskande område med endast ett par hundra meter till hiss-bana som tar dig ned till Liljeholmstorgets t-bana, tvärbana och bussar.

Varmvatten ingår ej i avgiften. Kostar ca 150:-/mån beroende på hur mycket man använder.

Trevliga omgivningar kring husen är ett kännetecken här. Stora gräsytor och fina iordninggjorda gårdar samt nära till naturparti och promenadstråk bakom husen.

Husen ligger med närhet till både Aspudden, Liljeholmsgallerian och kommunikationer som t-bana, tvärbana, pendeltåg och bussar.

Med cykel är du inne i stan på 5 minuter!

Härligt närområde med bl a "Hälsans stig" utefter Mälaren och vinterviken. Här passerar du kolonilotter och flera mysiga caféer. Sommartid planteras även ädelfisk i sjön Trekanten (fiskekort krävs).

Vintertid cirkelplogas isen på Trekanten för alla skridskoälskare.

RENOVERINGSARBETEN PÅ HUSEN 2003-2006:
Byggnaderna har genomgående renoverats under 2003-2006. Tak har lagts om. Fasader har färgats om och renoverats. De flesta fönstren har bytts ut. Lägenhetsdörrar är utbytta mot säkerhetsdörrar. Allmänna utrymmen har målats. De flesta dörrar i källare och entréer har bytts ut. Nya skärmtak över entréer har monterats. Ny sopanläggning har tillkommit. Nytt bricklåssystem vid yttre dörrar samt delvis i källarplan och nytt bokningssystem via brickan till tvättstugorna har installerats. Ny elanläggning med nya elserviser, serviscentraler och stigarledningar. I lägenheterna är elen omdragen och ny gruppcentral med jordfelsbrytare är inkopplad. Värmesystemet har uppdaterats med ny fjärrvärmeanläggning och samtliga radiatorer har nya ventiler. Byggnaderna är stambytta med nya avloppsledningar ner till nedre källarplan samt nya vatten och varmvattencirkulationsledningar. Badrum är renoverade med kakel och klinker. Tvättstugor är nyrenoverade och maskinparken har mestadels uppdaterats.

Husen har genomfört bl a dessa renoveringar:
-Stambyte med nya kaklade badrum
-Fasad
-Tak
-Ny el
-Ny lägenhetsel
-Säkerhetsdörrar
-Entréer
-Portar renoverats
-Tvättstugor
-Nytt låssytem
-Värmesystem
-Fönster
-Målning av allmänna utrymmen t ex trapphus
-Bredband via Ownit
-I varje hus finns två toppmoderna och nyrenoverade hissar.
-Relaxavdelning med bastu tillgänglig för medlemmarna.
-Mycket bra, stort och toppmodernt gym. Stort utrymme med stora fönster. Komplett maskinpark som passar även för den avancerade kroppsbyggaren och motionären.
-Renoverad, stor övernattningslägenhet.
-Boulebanor i tävlingsstandard.
-Nyplanterad och mycket trevlig fruktträdgård!!

Byggnad

Boarea: 71 kvm
Byggnadsår: 1962
Kommentar till byggnadsår: Totalrenoverat 2003-2006
Uppvärmning: Fjärrvärme

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd: Ja
Datum: 2018-06-11
Primärenergital: 140

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 6657 i Brf Tornen-Nybohov
Pris: 3 695 000 kr Pris
Avgift: 2346 kr/mån
Driftkostnad: 5 000 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Övrigt: 5 000 kr

Förening

Föreningsnamn: Brf Tornen-Nybohov
Organisationsnummer: 769604-4457
Gatuadress: c/o Carin Forslund AB Nybohovsgränd 11
Postnummer: 11763
Ort: STOCKHOLM
Hemsida: www.tornen.se
Äkta/oäkta förening: Oäkta
Tv och bredband: ComHem/Ownit

Bilder

DJI 0258.jpgv Planritning ej exakt. DJI 0166.jpgv DJI 0168.jpgv DJI 0259.jpgv DJI 0167.jpgv

Karta