Dalgränd 54

Stockholm 4 500 000 kr acceptpris

Accepterat pris! Först till kvarn!

Denna lägenhet säljs med ett ACCEPTERAT PRIS! Ring 070-3001814 för tidigare visning. Missa inte denna chans att förvärva en stor 4:a med sällsynta dubbla balkonger i populära Enskededalen. Både morgonsol och kvällssol! Fina trägolv och ljusa väggar. Stor klädkammare som med fördel kan användas som hemmakontor eller 4:a sovrum! Rymligt kök och badrum. Gästwc. Hiss finns. Perfekt för den stora familjen bara minuter från Stockholm City! Föreningen har ett stort eget parkeringsgarage!

Planlösning

Antal rum: 4
Boarea: 103 kvm. föreningens information
Hiss: Ja

Obs ej bottenvåning

Väldigt trevlig 4:a på hela 103 kvm på populära Hagtornsgården i Enskededalen. Unik med två stora balkonger i fritt läge. Hiss finns

Det första som möter en är en stor och mycket trevlig inglasad BALKONG med utsikt över den grönskande gården.

HALLEN har en härlig öppen planlösning mot köket och en bra klädhängare

Lägenhetens KÖK är rymligt med många skåp och stor matplats. Här kan en vägg lätt rivas för en ännu öppnare planlösning. Kyl/frys och elspis med ugn. Diskmaskin finns samt fläktkåpa.

Det stora VARDAGSRUMMET är lägenhetens hjärta. Ett stort fönsterparti ger en mycket härlig ljus känsla.

Tre bra och rymliga SOVRUM finns. Ett av dem har utgång till den andra balkongen med kvällssol. Man har också en stor KLÄDKAMMARE som med fördel kan användas som EXTRA SOVRUM/KONTOR!

I lägenheten finns också ett rymligt BADRUM. Badkar, WC, handfat och spegelskåp. Tvättmaskin ingår.

Det finns också en trevlig GÄSTWC. WC, handfat och spegel.

Källarförråd finns och föreningen har ett eget parkeringsgarage.

Kort sagt ett perfekt boende för familjen nära både "City" och fina grönområden.

Hagtornsgården är trevligt belägen intill villaområde i Enskededalen - attraktivt naturnära men ändå nära city!

Kort promenad till buss och T-bana Sandsborg med endast 10 minuters resväg till Centralen.
Nära centrum med ICA-butik, bibliotek, frisör, grill, torghandel, Sandsborgs Simhall, apotek, café/restaurang, Pressbyrån mm. Intill Dalens sjukhus finns bla husläkare och barnavårdcentral.

Gångavstånd till Globen med arena och shopping. Promenad- och cykelavstånd även till Södermalm.
I närheten finns även Nackareservatet med vackra promenadstråk, badsjöar och golfbanor.
I närheten ligger också nya Tele2 arena med ett mycket stort utbud av nöjen, restauranger och upplevelser.

KOMMUNIKATIONER: Med tunnelbana från T-Sandsborg eller T-Blåsut är restiden till Stockholms innerstad ca 10 minuter. Bussförbindelser passerar större delar av söderort och går till Gullmarsplan, Kärrtorp, Farsta, Bandhagen, Älvsjö, Skärholmen och Älta samt Tyresö.

PARKERING: Föreningen har ett eget garage. Besöksparkering finns på gården.

FÖRRÅD: Källarförråd ingår.

KABELTV: Telia

INTERNET: Telia

Box, router och tre Aptusbrickor tillhör lägenheten. Säljaren överlämnar dessa till köparen.

Byggnad

Typ av byggnad: Flerfamiljshus
Boarea: 103 kvm
Byggnadsår: 1980
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd: Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 933 i Brf Hagtornsgården
Pris: 4 500 000 kr acceptpris
Avgift: 6127 kr/mån
Driftkostnad: 4 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 000 kr
  • Hushållsström: 2 000 kr

Bostaden är pantsatt .

Andel i förening: 1.01872%

Förening

Föreningsnamn: Brf Hagtornsgården
Organisationsnummer: 769616-6003
Gatuadress: Dalgränd 52
Postnummer: 12130
Ort: Enskededalen
Äkta/oäkta förening: Äkta
Allmänt om föreningen: Brf Hagtornsgården registrerades hos Bolagsverket maj 2007 och föreningen förvärvade tomträtten till fastigheten mars 2010. Brf Hagtornsgården är en äkta bostadsrättsförening!

Föreningen består av 135 lägenheter och 4 lokaler samt innehar tomträtt.

I dagsläget finns det ett trettiotal hyresrätter kvar och de planeras att säljas allteftersom och kommer då ge goda intäkter till föreningen och stärka dess ekonomi ytterligare på sikt. I fastigheten finns även förskolan Pysslingen.

Tvättstuga och samlingslokal finns i separat byggnad på gården.

I föreningen finns även en fritidsgård samt en miljöstuga.

För arbetet med överlåtelsen så har föreningen rätt att ta ut en avgift på 2,5 % av prisbasbeloppet och för pantsättningen så har de rätt att ta ut en avgift på 1% av prisbasbeloppet av köparen.

Bilder

Nytorpsgärde Söderbysjön Planritning obs ej exakt

Karta